您的位置: 富锦信息网 > 娱乐

后湖商业真的没救了那倒未必

发布时间:2019-09-24 17:28:57

后湖商业真的没救了?那倒未必……

得意房产讯后湖作为武汉新城开拓重点片区之一,近年来开始进入楼盘井喷期,无论是楼市供应、消化、在售项目,皆处于前列。尽管区域内住宅项目扎堆,但却一直缺乏大型商业体,这一点深受片区居民及广大购房者的诟病。这也导致了后湖片除了居住功能外,板块休闲娱乐等功能得不到很好的满足。

可以说,“商业稀缺”一直是后湖片想努力甩掉的标签,近几年随着汉口城市广场的开业,以及永旺梦乐城、绿地、凯信、中美国际大都会等一大批商业体的规划建设,后湖商业正在迎来反转之势。

近日,后湖商业迎来重大利好消息,永旺梦乐城金桥店已挂出即将开业的横幅,从项目外围建设进度可看出年底有望开业。2016年,永旺梦乐城金桥店被评为市民最期待开业的购物中心,它的开业将补充后湖商业空间,提升后湖消费水平。

纵观后湖这几年的发展,居住密度在不断增加,入住人口也是愈来愈多,俨然就是一座“大城”的样子。人口消费力是商业入驻的重要前提,虽然这几年,许多商业地产商看中后湖的消费潜力,纷纷抢滩入驻后湖。但难以想象的是,后湖已连续“逼”走了两大商业品牌。

2010年,后湖首个商业综合体新生活摩尔城开业,该商场位于后湖大道和百步亭路交汇处,体量近6万平方米。在当时以社区底商为主的后湖,摩尔城的建成开业曾被寄予了巨大期待。但在苦撑6年试图转型自救后,新生活摩尔城还是关上了大门,留给世人一声重重的叹息。

跟摩尔城命运相似的还有华润苏果。华润苏果是全国著名的连锁超市企业,2014年1月,华润苏果武汉后湖大道购物广场开业。该店位于百步亭花园路与后湖大道交界处,是苏果在武汉的第三家购物广场,也是武汉最大的一家店。2016年4月,华润苏果武汉旗舰店却黯然退出市场,据称是营业两年亏损达3600万元导致。

直至2014年6月,后湖第三大型商业体汉口城市广场迎来开业。当时被寄予了极高期待的汉口城市广场已经顺利运营了将近两年多,2016年9月,后湖城市广场二期商业开业。虽然目前尚未完全挖掘出当地人口的消费力,但其运营成效仍待观察。

关于摩尔城和华润苏果关店重整的原因,其归结于后湖商圈竞争过于激烈。据哥了解,后湖大道沿途目前有家乐福、武商量贩、中百仓储及汉口城市广场、星悦城商业区等购物中心。商场中大鱼吃小鱼,优胜劣汰也是正常现象。

其次,后湖以前是山沟沟的位置,现在大片的居民多以拆迁户为主,消费观念可能有所偏差。加上地铁3号线的建成通车,区域内居民购物消费的选择会更多。另外

后湖商业真的没救了那倒未必

,哥认为与其项目本身的定位也有关系。但商场如战场,问题的产生绝不只是一个环节出了问题,背后一定是环环相扣,多种原因夹杂导致。

根据江岸区对后湖新城的规划,到2020年,后湖片区入住的市民将达到接近50万人。而在后湖大道沿线,已经聚集了星悦城华廷(楼盘详情户型图相册地图 转 8493)、幸福时代、陌陌屋、统建新干线、尚都一品、福星惠誉榜YOUNG、汉口城市广场、二七星城(楼盘详情户型图相册地图 转 8014)、汉口派(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8687)、城开云悦邸(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8019)等多个楼盘。

新房的购买力如此强大,与之形成反差的却是商业的惨淡。所以,商圈竞争过于激烈这一点明显有些站不住脚。据哥了解,新生活摩尔城背后的运营商为武汉十大家实业公司,其主要股东为村里的村官,并没有商业地产的开发经验。而华润苏果的定位与附近的家乐福超市有同质化倾向,难以分一杯美羹。

除了运营方的问题,商场本身的业态亦是在市场竞争中站稳脚跟的重要砝码。目前过于单一的业态已经无法满足消费者的胃口。新生活摩尔城以传统的零售、餐饮、休闲娱乐商业模式构成,商场本身已经跟不上时代的步伐,被淘汰也在情理之中。

根据规划,后湖未来将新增商业总体量将高达85万方。商业体优胜劣汰之下,商场关门歇业的现象也不会绝迹。电商冲击、人口消费下降,这些都可以为商业的颓势找到合理的“借口”。但是在如今的市场,专注于商场本身内功的修炼才是王道。

后湖作为武汉发展中的新城区,无疑存在着强大的消费潜力。而永旺梦乐城自进入武汉市场后,金银潭店、四新店开业至今人气一直居高不下,其以多功能复合型高端商业地产运营模式和精准的人群消费定位,占据了武汉商业市场强大的消费份额和影响力。

永旺梦乐城金桥店即将开业迎客,这对后湖居民来说无疑是值得期待的,毕竟它在冲击商业市场的同时,也能为后湖商业市场带来新鲜血液。

想要了解更多武汉地产圈的小道消息

请关注公众号【武汉地产说】

下面是晓得哥的个人, 欢迎大家一起来谈市场或者爆料

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化?

小产权房:一边喊着末日,一边屡禁不止

巢湖能治疗牛皮癣的医院
漯河白癜风治疗费用
乌海治疗月经不调医院
济南艾玛妇产医院口碑
哈尔滨欧亚男科医院在哪个位置
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的